Estimation théorique
Rue Bizet,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bizet,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 12 | RUE BIZET | 4 | 84 | 191 | 325800€ | 3879€ |
2021-03-19 | 10 | RUE BIZET | 6 | 249 | 711 | 960000€ | 3855€ |
2021-02-19 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 69 | 190 | 117500€ | 1703€ |
2021-01-29 | 897 | PAS TASSEL | 6 | 155 | 621 | 565000€ | 3645€ |
2022-07-26 | 4 | RUE BIZET | 4 | 90 | 264 | 385000€ | 4278€ |
2022-11-10 | 91 | AV DE ROMPSAY | 4 | 85 | 495 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-17 | 85 | AV DE ROMPSAY | 6 | 149 | 661 | 732000€ | 4913€ |
2021-01-05 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 115 | 273 | 421990€ | 3669€ |
2021-07-22 | 60 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 86 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-29 | 60 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 86 | 440000€ | 4583€ |
2019-07-04 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-09-09 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 203000€ | 3172€ |
2022-06-14 | 58 | AV DU CIMETIERE | 4 | 84 | 0 | 327000€ | 3893€ |
2022-04-13 | 7 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 75 | 585 | 350000€ | 4667€ |
2020-12-21 | 85 | AV DE ROMPSAY | 4 | 130 | 184 | 160000€ | 1231€ |
2022-09-20 | 85 | AV DE ROMPSAY | 3 | 96 | 0 | 223000€ | 2323€ |
2022-01-13 | 19 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 45 | 158 | 335000€ | 7444€ |
2020-01-09 | 90 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 173 | 432740€ | 4508€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 64 | 249 | 390000€ | 6094€ |
2022-08-30 | 3 | RUE LALO | 6 | 140 | 482 | 312113€ | 2229€ |
2021-12-10 | 81 | AV DE ROMPSAY | 3 | 93 | 344 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BOIELDIEU | 6 | 160 | 470 | 540675€ | 3379€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 445 | 410000€ | 5062€ |
2020-12-17 | 76 | AV DE ROMPSAY | 2 | 70 | 187 | 324000€ | 4629€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 688 | 347368€ | 4342€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LULLI | 5 | 84 | 406 | 292850€ | 3486€ |
2020-09-30 | 16 | RUE LULLI | 4 | 75 | 334 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-05 | 22 | RUE LULLI | 2 | 40 | 0 | 179000€ | 4475€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LALO | 3 | 95 | 400 | 435000€ | 4579€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LALO | 3 | 96 | 414 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-11 | 7 | RUE LULLI | 4 | 76 | 347 | 220000€ | 2895€ |
2019-11-09 | 9 | RUE LULLI | 4 | 75 | 265 | 235849€ | 3145€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 128 | 329 | 700000€ | 5469€ |
2022-12-09 | 23 | RUE AUDRAN | 4 | 80 | 247 | 335000€ | 4188€ |
2023-03-28 | 14 | RUE PLANQUETTE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2023-05-31 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 127 | 504 | 470000€ | 3701€ |
2023-03-13 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 284 | 771000€ | 6884€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 367 | 195000€ | 2294€ |
2021-09-27 | 27 | RUE AUDRAN | 4 | 120 | 297 | 205000€ | 1708€ |
2020-08-27 | 34 | AV DU CIMETIERE | 4 | 93 | 198 | 359995€ | 3871€ |
2022-02-21 | 53 | AV DE ROMPSAY | 2 | 58 | 386 | 349000€ | 6017€ |
2019-11-28 | 60 | AV DE ROMPSAY | 6 | 119 | 1029 | 695000€ | 5840€ |
2020-09-04 | 37 | RUE BRETIGNIERE | 2 | 50 | 108 | 220000€ | 4400€ |
2021-05-12 | 17 | RUE BERLIOZ | 3 | 47 | 91 | 230000€ | 4894€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 130 | 422 | 265000€ | 2038€ |
2023-03-21 | 42 | RUE BRETIGNIERE | 6 | 148 | 324 | 1131000€ | 7642€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DEBUSSY | 3 | 69 | 399 | 400000€ | 5797€ |
2022-07-29 | 40 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 113 | 220 | 465000€ | 4115€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 130 | 777 | 625000€ | 4808€ |
2023-01-12 | 33 | RUE PLANQUETTE | 4 | 110 | 328 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-07 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 83 | 361 | 460000€ | 5542€ |
2020-06-26 | 32 | MAIL ANDRE MALRAUX | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 91 | 122 | 460000€ | 5055€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 59 | 69 | 305000€ | 5169€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 127 | 320000€ | 5517€ |
2021-12-20 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 120 | 355 | 523000€ | 4358€ |
2021-07-09 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 379 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 82 | 315000€ | 5431€ |
2021-01-11 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2021-03-22 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 89 | 266667€ | 4598€ |
2022-05-12 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 486000€ | 5718€ |
2021-09-10 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 84 | 122 | 405000€ | 4821€ |
2022-12-09 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 58 | 197 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-06 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 90 | 161 | 471000€ | 5233€ |
2021-11-02 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 412000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 458700€ | 4024€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 114 | 78 | 277000€ | 2430€ |
2019-07-05 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 81 | 312 | 292000€ | 3605€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 400000€ | 6061€ |
2019-05-09 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2023-06-26 | 23 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 68 | 312 | 432000€ | 6353€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2020-07-20 | 7 | RUE TREICH-LAPLENE | 5 | 104 | 162 | 354000€ | 3404€ |
2020-05-29 | 19 | RUE JEANNE DEROIN | 5 | 130 | 177 | 365000€ | 2808€ |
2020-02-25 | 7 | RUE TREICH LAPLENE | 5 | 95 | 157 | 395718€ | 4165€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-17 | 15 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 116 | 274 | 520000€ | 4483€ |
2021-09-08 | 13 | RUE REYNALDO-HAHN | 3 | 68 | 489 | 257000€ | 3779€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JEANNE DEROIN | 5 | 86 | 181 | 375000€ | 4360€ |
2022-11-02 | 38 | AV DE ROMPSAY | 8 | 207 | 287 | 760000€ | 3671€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-14 | 17 | RUE D AMBOISE | 5 | 127 | 300 | 440000€ | 3465€ |
2022-09-21 | 13 | RUE JEANNE DEROIN | 5 | 147 | 183 | 460000€ | 3129€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2023-06-23 | 11 | RUE JEANNE DEROIN | 6 | 159 | 185 | 780000€ | 4906€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 388500€ | 4981€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2020-09-14 | 15 | RUE D AMBOISE | 4 | 89 | 0 | 243000€ | 2730€ |
2021-10-18 | 36 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 95 | 130 | 435000€ | 4579€ |
2023-05-05 | 4 | AV DU CIMETIERE | 3 | 59 | 45 | 275700€ | 4673€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2022-12-15 | 35 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 66 | 450 | 228500€ | 3462€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2022-06-21 | 54 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 56 | 103 | 177200€ | 3164€ |
2021-06-16 | 13 | MAIL ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 72 | 123 | 295000€ | 4097€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2021-07-30 | 9 | MAIL ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 71 | 125 | 335620€ | 4727€ |
2023-04-04 | 37 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 73 | 292 | 660000€ | 9041€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2019-10-25 | 54 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 132 | 510 | 452000€ | 3424€ |
2020-06-05 | 49 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 85 | 399 | 350500€ | 4124€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2020-05-06 | 24 | RUE D AMBOISE | 3 | 80 | 245 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE CASSIS | 4 | 70 | 556 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 5 | MAIL ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 71 | 118 | 358348€ | 5047€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA CANEBIERE | 5 | 90 | 257 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 52 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 90 | 418 | 325000€ | 3611€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 87 | 259 | 310000€ | 3563€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2019-08-27 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 59 | 143 | 221600€ | 3756€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 81 | 511 | 395000€ | 4877€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 273 | 535000€ | 4954€ |
2021-05-19 | 47 | AV DE LA PORTE ROYALE | 3 | 48 | 183 | 265000€ | 5521€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 128 | 600 | 710000€ | 5547€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 201 | 310000€ | 3875€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES FEUILLES | 5 | 90 | 247 | 506600€ | 5629€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 67 | 351 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2023-06-20 | 53 | AV LEOPOLD ROBINET | 5 | 105 | 423 | 542350€ | 5165€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CLOS MARGAT | 6 | 146 | 400 | 890000€ | 6096€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 51 | 129 | 199000€ | 3902€ |
2023-02-15 | 43 | AV DE LA PORTE ROYALE | 7 | 160 | 773 | 713135€ | 4457€ |
2020-08-14 | 4 | MAIL ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 130 | 160 | 332000€ | 2554€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2022-08-24 | 32 | RUE RAMEAU | 4 | 120 | 500 | 1030000€ | 8583€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES FEUILLES | 5 | 134 | 191 | 520000€ | 3881€ |
2023-06-13 | 1 | RUE ANNA POLITKOVSKAIA | 4 | 112 | 430 | 74525€ | 665€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 88 | 224 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 241 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-15 | 46 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 323 | 483180€ | 2842€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU MARGAT | 2 | 46 | 341 | 185000€ | 4022€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 296 | 339800€ | 5072€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 336 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 2 | MAIL ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 105 | 150 | 288000€ | 2743€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |